Proyecto de concepto. Caso ficticio creado por el estudio para mostrar cómo trabajamos. No es un cliente real.
Pareadas Tamarisco: dos viviendas en autopromoción en Roquetas de Mar
Dos hermanos, una parcela y dos casas iguales con jardín propio.
El encargo
Dos hermanos heredan una parcela en Roquetas de Mar y quieren construir una casa cada uno, compartiendo constructor para abaratar la obra.
Qué haríamos
- Dos viviendas simétricas con muro medianero común, que reduce fachada y coste; al repetir el proyecto, los honorarios por vivienda bajan.
- Un solo proyecto y una sola licencia, con división horizontal desde el principio.
- Mediciones separadas por vivienda para repartir la obra con claridad.
- Imágenes 3D de las dos fachadas para elegir materiales juntos.
Números
- Superficie construida
- 2 × 140 m²
- Parcela
- 600 m²
- Obra estimada
- unos 300.000 € las dos
- Honorarios de proyecto
- 13.000 a 16.000 € las dos
- Plazo de proyecto
- 10 a 12 semanas
- Trámite
- Licencia de obra mayor y división horizontal
Honorarios sin IVA. Las cifras de obra son estimaciones para un caso tipo; el presupuesto real depende de tu parcela, tus calidades y el constructor.
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