Proyecto y licencia para casas modulares en Almería
Una casa modular necesita la misma licencia que una casa construida en obra, y el proyecto para obtenerla cuesta desde 2.200 € + IVA, habitualmente entre 2.200 y 5.000 € según el fabricante facilite o no la documentación técnica. La ley andaluza obliga a los vendedores de casas prefabricadas a pedirte la licencia antes de instalarla.
Incluye adaptar la documentación del fabricante, la cimentación y las acometidas.
Qué incluye
Incluido
- Comprobación de que la parcela admite vivienda
- Proyecto con la documentación técnica del fabricante
- Cimentación, acometidas y urbanización de la parcela
- Tramitación de la licencia y certificado final
No incluido
- Tasas e ICIO
- Estudio geotécnico
- El precio de la casa modular
Cuándo lo necesitas
- Vas a comprar una casa modular y tienes parcela
- El fabricante te pide la licencia antes de fabricar o instalar
- Te han ofrecido una parcela rústica para poner una casa prefabricada
Cómo lo hacemos
Revisar la parcela
Antes de pagar la casa, comprobamos que se puede poner.
Proyecto
Adaptamos el modelo del fabricante y diseñamos cimentación y acometidas.
Licencia
La tramitamos y te entregamos el certificado final.
Qué necesitamos de ti
- Nota simple y referencia catastral de la parcela
- Modelo y documentación técnica del fabricante
Lo que dice la normativa
El artículo 137.4 de la LISTA obliga a las empresas que venden o instalan casas prefabricadas de uso residencial a exigir la licencia o la declaración responsable antes de instalarlas. En suelo rústico, una vivienda aislada es una actuación extraordinaria con autorización previa y prestación compensatoria del 15 % (artículo 22).
Proyectos tipo de este servicio
Preguntas sobre casas modulares
¿Una casa modular necesita licencia?
Sí. Para el ayuntamiento es una vivienda como cualquier otra, con las mismas condiciones de parcela, altura y retranqueos.
¿Puedo poner una casa modular en una finca rústica?
Solo en casos concretos y con un procedimiento largo: autorización previa, informe autonómico si procede y prestación compensatoria del 15 % del presupuesto. Revísalo antes de comprar la casa.
¿El fabricante no se encarga de la licencia?
Algunos aportan la documentación técnica de la casa, pero la licencia depende de tu parcela: cimentación, acometidas y urbanismo. Eso lo firma un arquitecto.
¿Te lo miramos?
Mándanos por WhatsApp la referencia catastral o unas fotos y te decimos el siguiente paso.