Legalizaciones y licencias en el Poniente almeriense
Casas sin papeles, ampliaciones sin licencia, viviendas antiguas que no se pueden escriturar, locales que quieres convertir en vivienda. Te decimos primero si se puede y por qué camino, y después lo tramitamos.
| Servicio | Para qué | Desde | Habitual | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| Declaración AFO | Reconocimiento de asimilado a fuera de ordenación para casas sin licencia. | 1.500 € | 1.500 € – 3.500 € | Documentación técnica en 3 a 5 semanas; resolución municipal en un máximo de 6 meses. |
| Legalizar obras sin licencia | Porches, plantas o garajes hechos sin licencia: legalizar o reconocer. | 1.200 € | 1.200 € – 3.500 € | Proyecto de legalización en 3 a 6 semanas. |
| Certificado de antigüedad | Para escriturar e inscribir una casa u obra antigua en el Registro. | 250 € | 250 € – 600 € | 1 a 2 semanas. |
| Licencia de ocupación | La antigua licencia de primera o segunda ocupación, para suministros y venta. | 450 € | 450 € – 1.200 € | 1 a 2 semanas. |
| Cambio de uso a vivienda | Convertir un local en vivienda: viabilidad, proyecto y licencia. | 1.600 € | 1.600 € – 3.500 € | Viabilidad en 1 semana; proyecto en 3 a 5 semanas. |
| Segregación y división horizontal | Dividir una casa en viviendas independientes o una parcela en dos. | 450 € | 450 € – 1.500 € | 2 a 4 semanas. |
Precios sin IVA (21 %), honorarios técnicos. No incluyen tasas municipales ni impuestos de la licencia.
Proyectos tipo de legalizaciones y licencias
Cortijo del Camino
Un cortijo de 1998 sin licencia que necesitaba luz y escritura.
2.000 a 2.600 €
Casa Llanos
Casa y piscina en suelo rústico, reconocidas para poder vender.
2.400 a 3.200 €
Ampliación Marín
Una planta de 2016 que cumplía el plan y se pudo legalizar.
1.800 a 2.500 €
Casa del Pozo
Una casa de los años ochenta que no figuraba en la escritura.
300 a 400 €
Piso del Águila
Sin el papel de ocupación, la compañía no daba de alta el suministro.
450 a 600 €
Local Bulevar
Un bajo comercial vacío convertido en un piso de dos dormitorios.
1.900 a 2.400 €¿Hablamos de tu casa?
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