Arquitecto en Albox
Trabajamos en Albox, La Molata, Locaiba, Llano de los Olleres, Las Pocicas y Llano del Espino, y en los cortijos del diseminado. El desplazamiento va incluido en el presupuesto que te damos.
- Municipio
- Albox
- Habitantes
- 12.799 (padrón oficial del INE a 1 de enero de 2025)
- Ayuntamiento
- www.albox.es · urbanismo: albox.sedelectronica.es
- Desplazamiento
- Incluido en el presupuesto
Qué se pide en Albox
Casi 2.900 vecinos de Albox viven en diseminado, fuera de los núcleos, según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. El almendro de secano ocupa unas 4.500 hectáreas del término, salpicadas de cortijos y casas de campo. Ahí están la mayoría de los encargos: AFO, certificados de antigüedad y estudios de viabilidad antes de comprar.
En 2011 la Junta ya había identificado más de 25.500 edificaciones en suelo no urbanizable en 32 municipios del Almanzora y la Axarquía. Albox está en el valle del Almanzora, y aquí el AFO es un trámite muy habitual. El Reino Unido es la primera procedencia de los 3.909 extranjeros empadronados en Albox, así que atendemos también en inglés.
La rambla de Albox figura entre las áreas con riesgo potencial significativo de inundación de los mapas de la Junta. En la zona de policía, los 100 m junto a un cauce, la obra necesita autorización previa de la Junta. En suelo rústico con riesgo de inundación, lo construido sin licencia no prescribe (art. 153 LISTA).
Servicios más pedidos en Albox
| Servicio | Desde | Plazo |
|---|---|---|
| Declaración AFO | 1.500 € | Documentación técnica en 3 a 5 semanas; resolución municipal en un máximo de 6 meses. |
| Certificado de antigüedad | 250 € | 1 a 2 semanas. |
| Viabilidad antes de comprar | 250 € | 3 a 5 días laborables, según la respuesta del ayuntamiento. |
| Legalizar obras sin licencia | 1.200 € | Proyecto de legalización en 3 a 6 semanas. |
| Proyecto de piscina | 550 € | 1 a 2 semanas. |
| Certificado energético | 65 € | Visita en 48 a 72 horas; certificado en 2 a 3 días laborables. |
Sin IVA. Todos los servicios y rangos en precios.
Preguntas sobre Albox
¿Quién tramita las licencias y declaraciones responsables en Albox?
El Ayuntamiento de Albox, y nosotros las presentamos por su sede electrónica. Las declaraciones responsables siguen una ordenanza municipal publicada en el BOP de Almería n.º 44, de 7 de marzo de 2022.
Mi casa de Albox se construyó sin licencia. ¿Puedo pedir el AFO?
Muchas veces sí, si la casa se terminó hace más de seis años. No puede estar en un suelo donde la infracción no prescribe, como el rústico con riesgo de inundación (art. 153 LISTA). La documentación técnica parte de 1.500 € + IVA y el ayuntamiento tiene seis meses para resolver.
¿Puedo hacer una casa nueva en una finca rústica de Albox?
Una vivienda aislada no vinculada a una explotación es excepcional y necesita autorización previa y prestación compensatoria del 15 % (art. 22 LISTA). La autorización tarda hasta seis meses, con silencio negativo. Antes de comprar, el estudio de viabilidad cuesta desde 250 € + IVA.
¿Tienes un encargo en Albox?
Te visitamos sin sorpresas: el desplazamiento va en el presupuesto. Escríbenos y te decimos el siguiente paso.