Tasación de viviendas, locales y fincas en Almería
Una tasación de vivienda cuesta desde 190 € + IVA y lo habitual es entre 190 y 450 € según el inmueble y para qué la necesitas. En Almería los precios publicados van de 150 a 1.100 €, con una media de 340 €. La firma un arquitecto tasador. Si es para una hipoteca, la emite Arquitasa, sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Locales, naves, solares y fincas rústicas se presupuestan según la superficie. La tasación hipotecaria tiene la tarifa de Arquitasa.
Qué incluye
Incluido
- Visita al inmueble con medición y fotografías
- Comprobación de Catastro, Registro y situación urbanística
- Estudio de mercado con inmuebles comparables de la zona
- Informe de tasación firmado por arquitecto tasador
No incluido
- Nota simple del Registro (podemos pedirla por ti)
- Ratificación del informe en juicio
- Tasación hipotecaria: la emite y la factura Arquitasa
Cuándo lo necesitas
- Hay que repartir una herencia o liquidar los bienes de un divorcio
- Vas a vender o a comprar y quieres saber el precio de mercado
- Hacienda o la Junta te han hecho una comprobación de valores
- Necesitas una valoración pericial para un juicio
- El banco te pide una tasación para la hipoteca
Cómo lo hacemos
Encargo
Nos dices qué inmueble es y para qué necesitas el valor: de eso depende el tipo de informe.
Visita
Medimos, fotografiamos y comprobamos estado, calidades y situación urbanística.
Estudio de mercado
Comparamos con inmuebles parecidos vendidos u ofertados en la zona.
Informe
Te entregamos la tasación firmada, con el valor justificado.
Qué necesitamos de ti
- Dirección y referencia catastral
- Escritura o nota simple
- Para qué necesitas la tasación: herencia, divorcio, venta, banco o juicio
Lo que dice la normativa
Una tasación para herencias, repartos, compraventas o juicios puede firmarla un arquitecto. Si es para garantía hipotecaria, tiene que emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, conforme a la Orden ECO/805/2003. Arquitasa, la sociedad de tasación fundada por los colegios de arquitectos, lo está desde 1992 con el número 4404.
Preguntas sobre tasaciones inmobiliarias
¿Quién firma la tasación?
Álvaro García, arquitecto con el título de tasador del COAM y miembro de Arquitasa, la sociedad de tasación fundada por los colegios de arquitectos de España.
¿Sirve para el banco?
Para una hipoteca, la tasación tiene que emitirla una sociedad homologada por el Banco de España. La tramitamos a través de Arquitasa, que lo está con el número 4404.
¿Cuánto cuesta tasar una casa en Almería?
Los precios publicados en Almería van de 150 a 1.100 €, con una media de 340 €. Nuestra tasación de vivienda parte de 190 € + IVA.
¿En qué se diferencia de una valoración online?
La valoración online estima el precio con estadísticas, sin ver el inmueble. La tasación la firma un técnico que lo visita, lo mide y justifica el valor, y es la que puedes presentar en un juzgado o ante Hacienda.
¿Te lo miramos?
Mándanos por WhatsApp la referencia catastral o unas fotos y te decimos el siguiente paso.